건축 프로젝트를 성공적으로 이끌기 위한 핵심은 바로 "설계도서"입니다. 설계도서는 건축물의 설계 의도를 담은 중요한 문서로, 설계 과정의 각 단계에 따라 그 내용과 목적이 달라집니다. 이번 포스팅에서는 국토교통부 고시와 함께 설계 단계별 설계도서의 종류와 역할에 대해 자세히 알아보겠습니다.
내용 참조 : 건축물의 설계도서 작성기준(국토교통부고시)(제2024-907호)(20241231)
1. 설계도서란 무엇일까요?
설계도서란, 한마디로 건축물의 건축 등에 관한 '도면'과 '서류'를 통칭하는 것입니다. 공사에 필요한 도면, 구조 계산서, 시방서 및 기타 관련 서류 전부를 지칭하는 것입니다. 여기에는 건축 설비 계산 관계 서류, 토질 및 지질 관계 서류 등 공사에 필요한 모든 서류가 포함됩니다.
2. 건축 설계 업무의 4단계: 기획 업무, 계획 설계, 중간 설계, 실시 설계
건축 설계 업무는 크게 4단계로 구분됩니다. 각 단계별로 작성되는 설계도서는 그 목적과 내용에 차이가 있습니다.
- 기획 업무: 건축물의 규모 검토, 현장 조사, 설계 지침 등 건축 설계 발주에 필요하여 건축주가 사전에 요구하는 설계 업무를 말합니다. 각 건축사사무소마다 수행하는 도서의 범위가 다르니 의뢰하실 때 어떤 성과물을 받는 지 문의해보시는 게 좋습니다.
기획 업무는 실제 설계계약전에 건축가능여부를 체크하거나, 사업성검토를 수행거나, 사무소의 디자인역량을 확인하거나 하는 등의 목적으로 의뢰하실 수 있습니다. 과거에는 '가설계/가도면' 등으로 무료로 정말 간소화된 업무만 진행하는 경우도 있었으나, 최근에는 건축문화가 성숙해지며 정당한 소정의 비용을 받고 수행하는 경우가 많습니다. - 계획 설계: 건축사가 건축주로부터 제공된 자료와 기획 업무 내용을 참작하여 건축물의 규모, 예산, 기능, 질, 미관 및 경관적 측면에서 설계 목표를 정하고 그에 대한 가능한 계획을 제시하는 단계입니다. 이 단계에서는 디자인 개념 설정 및 연관 분야의 기본 시스템 검토가 이루어지며, 계획안을 건축주에게 제안하여 승인을 받습니다.
- 중간 설계: 계획 설계 내용을 구체화하여 발전된 안을 정하고, 실시 설계 단계에서의 변경 가능성을 최소화하기 위해 다각적인 검토가 이루어지는 단계입니다. 연관 분야의 시스템 확정에 따라 각종 자재, 장비의 규모, 용량이 구체화된 설계 도서를 작성하여 건축주로부터 승인을 받습니다.
- 실시 설계: 중간 설계를 바탕으로 입찰, 계약 및 공사에 필요한 최종 설계 도서를 작성하는 단계입니다. 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 결정하여 설계 도서를 작성하며, 시공 중 조정에 대해서는 사후 설계 관리 업무 단계에서 수행 방법을 명시합니다.
3. 설계 단계별설계 도서
3.1. 기획업무/기획설계 (Pre-Design)
"기획업무"라 함은 건축물의 규모검토, 현장조사, 설계지침 등 건축설계 발주에 필요하여 건축주가 사전에 요구하는 설계업무를 말합니다.
* 도서작성 구분란 ○ : 기본업무 | 빈칸 : 추가업무(계약에 따른 업무)
| 업무의 내용 | 도서작성 구분 | ||
|
규 모
검토서 (공간 계획) |
법규검토 | 대지 및 건축물의 규모, 용도 등을 개략적으로 검토하기 위한 법규검토 | |
| 개략배치도 | 건축물의 개략배치 | ||
| 대지종횡단면도 | 대지의 경사 및 건축물과 관계표시 | ||
|
개략 평면도
|
1층 및 기준층 평면도 | ||
| 각층 평면도 | |||
| 개략 단면도 | 층수 층고표시의 개략 단면 | ||
|
현장조사
|
대지 및 주변현황 확인 | 대지상태, 주변건축물 | |
| 대지 및 주변현황 분석 | 교통, 수목, 시각분석, 기후분석 | ||
| 사용자 조사 | 면담, 행태조사, 회의 | ||
| 기존 시설물 분석 | 설계도서, 설비용량 | ||
|
설계지침서
|
용역대상 및 범위, 계약조건 | ||
| 설계목표, 제한, 성능, 요구, 개념 | |||
| 공간프로그램, 운영프로그램 | |||
| 공사관련 예산서 작성 | |||
| 프로젝트공정표 | 심의․허가 등 설계공정 및 기타 공정 | ||
|
기존유사건물조사비교
|
규모, 층수, 용도비교 | ||
| 마감재, 시설비교 | |||
| 공사비 비교 | |||
3.2. 계획설계 (SD, Schematic Design)
"계획설계"라 함은 건축사가 건축주로부터 제공된 자료와 기획업무 내용을 참작하여 건축물의 규모, 예산, 기능, 질, 미관 및 경관적 측면에서 설계목표를 정하고 그에 대한 가능한 계획을 제시하는 단계로서, 디자인 개념의 설정 및 연관분야(구조, 기계, 전기, 토목, 조경 등을 말한다. 이하 같다)의 기본시스템이 검토된 계획안을 건축주에게 제안하여 승인을 받는 단계입니다.
* 도서작성 구분란 ○ : 기본업무 | 빈칸 : 추가업무(계약에 따른 업무)
| 종 류 | 내 용 | 도서작성 구분 |
|
|
건축
|
공사비 개산서 | 재료․장비선정에 따른 개략 공사비 | |
|
법규검토
|
제반법규검토, 인허가절차 파악 | ○ | |
| 설계구상안 | ○ | ||
|
건축계획서
|
설계개요 | ○ | |
| 배치계획 | |||
| 평면계획 | |||
| 입면계획 | |||
| 단면계획 | |||
| 외장재료 비교 분석 | |||
| 모형 | Sketch 또는 Study Model | ||
|
건축 도면
|
배치도 | ○ | |
| 대지 종․횡단면도 | ○ | ||
| 각층 평면도 | ○ | ||
| 입면도(2면 이상) | ○ | ||
| 단면도(종․횡단면도) | ○ | ||
| 심의 도서 | 심의대상인 경우 | ||
|
구조
|
구조계획서
|
구조계획개요 | |
| 기본 구조적용 시스템 및 대안, 경제적 타당성 검토 | |||
| 심의 도서 | 구조심의 대상인 경우 | ||
|
기계
|
기계설비
계획서 |
건축주 요구사항의 수용여부와 설계방침의 확정 | |
| 기계설비 계획개요 | |||
| 각종 개통도 및 zoning 계획 | |||
| 적용 시스템 비교 검토 | |||
| 개략 공사비 추정 | |||
| 심의 도서 | 심의 대상인 경우 | ||
|
전기
|
전기설비
계획서 |
해당 법규 검토 | |
| 설계방향 설정, 전기설비계획개요 | |||
| 추정 부하 산정 | |||
| 개략 예산 검토 | |||
| 심의 도서 | 심의 대상인 경우 | ||
|
토목
|
토목계획서
|
개략 흙막이 계획서 | |
| 흙막이 계획도 | |||
| 우․오수처리계획서와 상수계획서 | |||
| 예상공사비 계산서 | |||
|
조경
|
조경계획서
|
녹지 및 공개공지 계획도 | |
| 식재 계획도 | |||
| 시설물 계획 및 포장계획도 | |||
| 심의 도서 | 심의 대상인 경우 | ||
| 방재 | 심의 도서 | 법규체크리스트 및 소방개략계획서 | |
3.3. 중간설계 (DD, Design Development / Drawing development)
"중간설계"라 함은 건축허가에 필요한 설계도서를 포함하며, "기본설계"라고도 합니다. 계획설계 내용을 구체화하여 발전된 안을 정하고, 실시설계 단계에서의 변경 가능성을 최소화하기 위해 다각적인 검토가 이루어지는 단계로서, 연관분야의 시스템 확정에 따른 각종 자재, 장비의 규모, 용량이 구체화된 설계도서를 작성하여 건축주로부터 승인을 받는 단계입니다.
가. 건축
* 도서작성 구분란 ○ : 기본업무 | 빈칸 : 추가업무(계약에 따른 업무)
| 종 류 | 내 용 | 도서작성 구분 | ||
|
일반사항
|
개략 시방서 | 공사용 시방서(초안) | ||
| 공사비 개산서 | 중간설계 적용기준에 따라 개략공사비를 산정, 작성 | |||
|
건축계획서
|
공사개요(위치, 대지면적등) | ○ | ||
| 건축물규모(건축면적,연면적,높이,층수등) | ○ | |||
| 건축물 용도별 면적, 주차장규모 | ○ | |||
| 배치계획 | ||||
| 주차 및 동선계획 | ||||
| 평‧입‧단면 계획 | ||||
| 법규 검토서 | 관련사항에 따른 법규검토 | ○ | ||
|
도면
|
도면 목록표 | 공종 구분해서 분류 작성 | ||
| 안내도 | 방위, 도로, 대지주변 지물의 정보 수록 | |||
| 구적도 | 대지면적에 대한 기술 | |||
| 실내재료마감표 | 바닥, 벽, 천정 등 실내마감 | |||
| 배치도 | 축척 및 방위, 건축선, 대지경계선 및 대지가 정하는 도로의 위치와 폭, 건축선 및 대지경계선으로부터 건축물까지의 거리, 신청건물과 기존건물과의 관계, 대지의 고저차, 부대시설물과의 관계 | ○ | ||
|
주차계획도
|
법정 주차대수와 주차 확보대수의 대비표, 주차배치도 및 차량 동선도 차량진출입 관련위치 및 구조 | ○ | ||
| 옥외 및 지하 주차장 도면 | ○ | |||
|
각층 및 지붕 평면도
|
기둥‧벽‧창문 등의 위치 및 복도, 계단, 승강기 위치 | ○ | ||
| 방화 구획 및 방화벽의 위치 | ○ | |||
| 입면도(2면 이상) | 주요내외벽, 중심선 또는 마감선 칫수, 외부마감재료 | ○ | ||
|
단면도
(종․횡단면도) |
건축물 최고높이, 각층의 높이, 반자높이 | ○ | ||
| 천정내 배관 공간, 계단등의 관계를 표현 | ○ | |||
| 투시도 | 투시도 또는 조감도 | |||
|
상
세 도 |
수직
동선 상세도 |
코아 상세도 | 코아 내의 각종 설비관련 시설물의 위치 | |
| 계단평면․단면 상세도 |
||||
| 주차경사로 평․단면상세도 | ||||
| 주차리프트 평․단면상세도 |
||||
|
부분
상세도 |
지상층 외벽 평․입․단면도 | |||
| 지하층 부분 단면상세도 | ||||
| 천정도 | 천정 평면도 | |||
|
창호도
|
창호 평면도 | |||
| 창호 잡철물 | 각 창호에 적용되는 철물 | |||
|
기
타 |
정화조
|
정화조 평면․단면도 | ○ | |
| 용량 계산서 | ○ | |||
|
특수
분야 계획 검토 |
차음․방음, 방진 | |||
| 무대․조명 | ||||
| 전시․미술장식품 | ||||
| 분수 | ||||
| 주방 | ||||
| 음향 |
나. 구조
| 종 류 | 내 용 | 도서작성 구분 | ||
|
일반
사항 |
개략 시방서 | 구조 일반 시방 및 특기시방서(초안) 작성 | ||
| 구조 계산서 | ||||
| 설계 설명서 | ||||
|
도면
|
기초일람표 | ○ | ||
| 구조 평면도 | 기초에서 옥탑까지 작성 | ○ | ||
| 가구도 | 골조의 단면상태를 표현하는 도면으로 골조의 상호 연관관계를 표현 | |||
| 앵커배치도 및 BASE PLATE 설치도 |
||||
| 기둥 일람표 | ○ | |||
| 보 일람표 | ○ | |||
| 슬래브 일람표 | ○ | |||
| 옹벽 일람표 | ||||
| 계단배근 일람표 | ||||
| 잡배근 일람표 | ||||
| 주심도 | ||||
다. 기계
| 종 류 | 내 용 | 도서작성 구분 | ||
|
일반사항
|
개략 시방서 | 기계일반시방 및 특기시방서(초안) 작성 | ||
| 개략공사비 계산서 | 각 공종별 단위면적당 공사비개념으로 개략 산정 | |||
| 설계 설명서 | 계획설계시의 내용을 발전 확정 | |||
| 개략부하 계산서 | 설계기준에 따라 단위면적당 부하를 기준 | |||
| 각종 장비 선정서 | 부하 분석에 따른 적정 장비 선정 | |||
| 에너지 심의서류 | 에너지 절약계획서 및 기타 서류 | |||
| 소방시설 계획서 | 건물종별, 규모별, 층별 소방시설 계획에 관한 종합적 서류 | ○ | ||
|
도면
|
도면 목록표 | |||
| 소방 설비도 | 해당 소방관련 설비 | ○ | ||
| 장비 일람표 | 규격, 수량을 상세히 기록 | |||
| 장비 배치도 | 기계실, 공조실등의 장비배치방안 계획 | |||
|
계통도
|
공조배관설비 계통도 | |||
| DUCT설비 계통도 | ||||
| 위생설비 계통도 | ||||
| 소화 설비 계통도 | ○ | |||
|
기준층 및 주요층
기구 평면도 |
공조배관설비 평면도 | |||
| DUCT설비 평면도 | ||||
| 위생,설비 평면도 | ||||
| 소화 설비 평면도 | ○ | |||
| 저수조 및 고가수조 | 저수조 및 고가수조의 설치기준을 표시 | |||
| 설비용 핏트 평면 상세도 |
설비용 핏트 상세 및 배치계획도면 | |||
| 도시가스 인입확인 | 도시가스 인입지역에 한해서 조사, 확인 | ○ | ||
| 기구 상세도 | 기구의 선정 | |||
라. 전기
| 종 류 | 내 용 | 도서작성 구분 | ||
|
일반
사항 |
개략 시방서 | 전기 일반 시방 및 특기시방서(초안) 작성 | ||
| 공사비 계산서 | 공종별 단위 면적당 개략 공사비 | |||
| 설계설명서 | 계획설계시의 내용을 발전 확장 | |||
| 각종 부하계산서 | 용도별 조도, 부하계산서 작성 | |||
| 소방시설 계획표 | 각종 설치시설에 대한 계획표 | ○ | ||
|
도면
|
도면 목록표 | |||
| 배치도 | 옥외조명 설비 평면도 | |||
|
계통도
|
전력 계통도 | |||
| 조명 계통도 | ||||
| 통신 계통도 | ||||
| 소방 계통도 | ○ | |||
|
평면도
|
조명 평면도 | |||
| 소방 평면도 | ○ | |||
| 상세도 | 조명기구의 선정 | |||
마. 토목
| 종 류 | 내 용 | 도서작성 구분 | ||
|
일반사항
|
개략 시방서 | 토목 일반시방 및 특기시방서(초안) 작성 | ||
| 개략 공사비 계산서 | 기본설계 도서에 따라 개략공사비 산정 | |||
| 설계 설명서 | ||||
|
도 면
|
도면 목록표 | |||
| 각종 평면도 | 주요시설물 계획 | |||
| 대지 종․횡 단면도 | ○ | |||
| 토공사 계획도 | ||||
| 포장계획 평․단면도 | ||||
| 보도블럭 평면도 | ||||
| 담장계획도 | ||||
| 우․오수배수처리 평․종단면도 | ||||
| 상하수 계통도 | 우․오수배수처리 구조물 위치 및 상세도 공공하수도와의 연결방법, 상수도 인입계획, 정화조의 위치 | ○ | ||
바. 조경
| 종 류 | 내 용 | 도서작성 구분 | ||
|
일반
사항 |
개략 시방서 | 일반 시방 및 특기시방서(초안) 작성 | ||
| 개략 공사비 계산서 | 기본설계 도서에 따라 개략공사비 산정 | |||
| 설계 설명서 | ||||
|
도면
|
도면 목록표 | |||
| 조경배치도 | 법정 면적과 계획면적의 대비, 조경계획 및 식재 상세도 | ○ | ||
| 식재평면도 | ||||
| 단면도 | ||||
3.4. 실시설계 (CD, Construction Documents )
"실시설계"라 함은 중간설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 공사에 필요한 설계도서를 작성하는 단계로서, 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 결정하여 설계도서를 작성하며, 시공중 조정에 대해서는 사후설계관리업무 단계에서 수행방법 등을 명시합니다.
가. 건축
* 도서작성 구분란 ○ : 기본업무 | 빈칸 : 추가업무(계약에 따른 업무)
| 종 류 | 축 적 | 도서작성 구분 | ||
|
일반
사항 |
공사시방서 | ○ | ||
| 설개개요 | ○ | |||
| 각 공종별 공사비 내역서 | ||||
| 각종 계산서 | ○ | |||
| 심의에서 각종 인허가 관련자료 | ○ | |||
|
일반
도면 |
표지 | ○ | ||
| 도면목록표 | ○ | |||
| 안내도 | ○ | |||
| 구적도 | ○ | |||
| 지적도 | ○ | |||
| 면적산출표 | ○ | |||
| 대지 종․횡단면도 | ○ | |||
| 배치도 | 1/100이상 | ○ | ||
| 주차계획도 | 1/100이상 | |||
| 평면도 | 1/100이상 | ○ | ||
| 입면도(2면 이상) | 1/100이상 | ○ | ||
| 단면도(종․횡단면도 등) | 1/100이상 | ○ | ||
| 실내벽 및 반자의 마감도 | 1/100이상 | ○ | ||
|
상세
도면 |
수직동선 관련
상세도 |
코아 평면상세도 | 1/5～1/50 | |
| 계단 평․단면상세도 | 1/5～1/50 | ○ | ||
| 승강기.샤프트 평․단면상세도 | 1/5～1/50 | |||
| 주차 경사로 평․단면상세도 | 1/5～1/50 | |||
| 주차 리프트 평․단면상세도 | 1/5～1/50 | |||
|
상세
도면 |
부분 상세도
|
주요부분 상세도 | 1/5～1/50 | ○ |
| 주출입구부분 평,입,단면상세도 | 1/5～1/50 | |||
| 부출입구부분 평,입,단면상세도 | 1/5～1/50 | |||
| 샷다 상세도 | 1/5～1/50 | |||
| 핏트 상세도 | 1/5～1/50 | |||
| 발코니 상세도 | 1/5～1/50 | |||
| 출입구 상세도 | 1/5～1/50 | |||
| 지상층 외벽 입면․단면 상세도 | 1/5～1/100 | |||
| 지하층 단면 상세도 | 1/5～1/100 | |||
| 주요부분 내벽 상세도 | 1/5～1/100 | |||
|
창호도
|
창호 일람표 | 1/5～1/50 | ||
| 창호 평면도 | 1/5～1/50 | |||
| 창호 상세도 | 1/5～1/50 | |||
| 창호 입면도 | 1/5～1/50 | |||
| 창호 잡철물 목록 | 1/5～1/50 | |||
|
천정도
|
각층 천정 평면도 | 1/5～1/50 | ||
| 천정 상세도 | 1/5～1/50 | |||
| 부분 상세도 | 1/5～1/50 | |||
| 천장 관련 설치 상세도 | 1/5～1/50 | |||
|
내부 상세도
|
로비바닥패턴도 | 1/5～1/50 | ||
| 로비 전개도 | 1/5～1/50 | |||
| 주요실 전개도 | 1/5～1/50 | |||
| 승강기 HALL 전개 상세도 | 1/5～1/50 | |||
| 화장실 전개 상세도 | 1/5～1/50 | |||
| 칸막이 전개도 및 상세도 | 1/5～1/100 | |||
| 실내부위 | 실내마감 상세도 | 1/5～1/50 | ||
| 부품도 | 각 부품도 | 1/2～1/50 | ||
| 방화구획 상세도 | 1/5～1/50 | |||
| 외벽 마감재료의 단면상세도 | 1/5～1/50 | |||
|
기타
|
정화조
|
건축용 평․단면도 | 1/5～1/100 | |
| 각종 설비도 | ||||
| 계산서 | ||||
| 특수분야 도면 |
소음․방진, 무대․조명, 주방, 음향, 전시, 미술장식품 등 |
|||
나. 구조
| 종 류 | 축 적 | 도서작성 구분 | ||
|
일반
사항 |
구조계산서 (법령에 의거 작성을 요하는 건축물) | ○ | ||
| 시방서 | ○ | |||
| 설계설명서 | ||||
|
도면
|
도면목록표 | ○ | ||
| 구조 평면도 | 1/30～1/200 | ○ | ||
| 구조 단면도 | 1/30～1/200 | ○ | ||
| 기초일람표 | 1/30～1/100 | ○ | ||
| 앵커배치도 및 BASE PLATE 설치도 | 1/30～1/100 | |||
| 기둥 일람표 | 1/30～1/100 | ○ | ||
| 보 일람표 | 1/30～1/100 | ○ | ||
| 슬래브 일람표 | 1/30～1/100 | ○ | ||
| 옹벽 일람표 | 1/30～1/100 | ○ | ||
| 계단배근 일람표 | 1/30～1/100 | ○ | ||
| 잡배근 일람표 | 1/30～1/100 | ○ | ||
| 주심도 | 1/30～1/200 | ○ | ||
|
상
세 도 |
계단 및 코아 상세도
|
계단 상세도 | 1/30～1/50 | ○ |
| 경사로 상세도 | 1/30～1/50 | ○ | ||
| 코아 상세도 | 1/30～1/50 | ○ | ||
|
접 합
상세도 |
기둥접합 상세도 | 1/5～1/50 | ○ | |
| 보접합 상세도 | 1/5～1/50 | ○ | ||
| BRACE접합 상세도 | 1/5～1/50 | ○ | ||
| DECK PLATE 설치도 | 1/5～1/50 | ○ | ||
| STUD BOLT 설치도 | 1/5～1/50 | ○ | ||
| ANCHOR BOLT 상세도 | 1/5～1/50 | ○ | ||
| 잡 상세도 | 1/5～1/50 | |||
| 가구도 | 1/5～1/50 | |||
| 각부구조 상세도 | 1/5～1/50 | |||
|
기 타
상세도 |
보 OPENING 위치도 | 1/5～1/50 | ||
| 캐노피 | 1/5～1/50 | |||
| 파라펫 | 1/5～1/50 | |||
| TRUSS | 1/5～1/50 | |||
다. 기계
| 종 류 | 내 용 | 축 적 | 도서작성 구분 | |
|
일반
사항 |
시방서 | 당해 공사에 요구되는 일반 및 특기사항을 상세히 기술 | ○ | |
| 공사비내역서 | 시방 및 도면에 따라 세부공사비를 산정하여 작성 | |||
| 부하계산서 | 설계기준에 따라 세부 부하 계산 | ○ | ||
| 설계설명서 | 설계과정에서 확정된 내용 정리 | |||
|
도면
|
도면 목록표 | 도면목차, 번호등을 알아보기 쉽도록 표기 | ○ | |
| 장비일람표 | 주요장비의 사항을 알아보기쉽도록 표기 | |||
| 옥외배관 평면도 | 옥외에서의 급배수, 도시가스, 유틸리등의 인입, 인출과 관경 및 위치등을 표시 | 1/100이상 | ○ | |
| 각 설비 계통도 | 각 설비별 계통 표시 | ○ | ||
| 각 설비 평면도 | 공조, 환기, 위생, 소화설비등에 대한 내용등을 표시 | 1/100이상 | ○ | |
| 기계실 및 공조실 확대평면도 | 각 설비별 기계실 배관에 대한 확대평면도 | 1/5～1/50 | ||
| 화장실확대평면 상세도 |
화장실 배관등에 대한 확대평면 | 1/5～1/50 | ||
| 저수조, 고가수조 배치 및 상세도 | 설치기준을 표시, 평․단면도 | 1/5～1/50 | ||
| 설비용핏트 상세도 | 설치 및 유지보수등을 위한 적절한 공간 검토 확인 | 1/5～1/50 | ||
| 연도 상세도 | 보일러 및 발전기등의 연도상세 | 1/5～1/50 | ||
| 각종 장비 상세도 |
1/5～1/50 | |||
|
자동제어도면
(별도) |
구성도 | |||
| 장비,밸브,관제점,패널 일람표 | ||||
| 계통도 및 평면도 | ||||
라. 전기
| 종 류 | 내 용 | 축 적 | 도서작성 구분 | |
|
일반
사항 |
시방서 | 당해 공사에 요구되는 일반 및 특기 사항을 상세히 기술 |
○ | |
| 공사비 내역서 | 물량산출 및 내역서 | |||
| 각종 부하계산서 | 변압기용량, 부하, 조도, 발전기 용량 | ○ | ||
| 설계 설명서 | ||||
| 도면 목록표 | 도면 목차, 번호등을 알아보기 쉽도록 표기 | ○ | ||
| 장비일람표 | 주요장비의 사양을 표기 | |||
|
도면
|
도면 목록표 | 도면목차, 번호 등을 알아보기 쉽도록 표기 | ○ | |
|
인입 배치도
|
전력 배치도 | 1/100이상 | ○ | |
| 통신 배치도 | 1/100이상 | ○ | ||
| 소방 배치도 | 1/100이상 | ○ | ||
|
계통도
|
전력간선 계통도 | |||
| 통신 계통도 | ||||
| 소방계통도 | ||||
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평면도
|
전기실 장비설치 평면도 | 1/100이상 | ||
| 기계실 장비설치 평면도 | 1/100이상 | |||
| 전력 설비 평면도 | 1/100이상 | ○ | ||
| 조명 설비 평면도 | 1/100이상 | |||
| 통신 설비 평면도 | 1/100이상 | ○ | ||
| 방범 설비 평면도 | 1/100이상 | |||
| 소방 설비 평면도 | 1/100이상 | ○ | ||
| 방송 설비 평면도 | 1/100이상 | |||
|
상세도
|
조명기구 상세도 | 1/5이상 | ||
| 설비용 핏트 상세도 | 1/5이상 | |||
| 피뢰침 상세도 | 1/5이상 | |||
| 접지 설비 상세도 | 1/5이상 | |||
| TV안테나 설치 상세도 | 1/5이상 | |||
마. 토목
| 종 류 | 내 용 | 축 적 | 도서작성 구분 | |
|
일반
사항 |
공사 시방서 | 당해 공사에 요구되는 일반 및 특기사항을 상세히 기술 | ○ | |
| 공사비 내역서 | 시방 및 도면에 따라 세부공사비를 산정하여 작성 | |||
| 설계설명서 | ||||
|
도면
|
도면 목록표 | 도면목차, 번호 등을 알아보기 쉽도록 표기 | ○ | |
| 주요 평면도 | 필요축적 | ○ | ||
| 대지 종․횡단면도 | 필요축적 | ○ | ||
| 토공사 평․단면도 |
1/5～1/100 | |||
| 흙막이 상세도 | 굴토깊이 10M 미만 | 1/5～1/50 | ○ | |
| 포장상세도 | 1/5～1/50 | |||
| 보도블럭 및 측구 상세도 | 1/5～1/100 | |||
| 옹벽 평․단면 전개도 | 1/5～1/100 | ○ | ||
| 옹벽 상세도 | 1/5～1/100 | ○ | ||
| 담장 입․단면도 | 1/5～1/100 | |||
| 담장 상세도 | 1/5～1/100 | |||
| 방음벽 상세도 | 1/5～1/100 | |||
| 지하매설 구조물 현황 |
○ | |||
| 우․오수배수 상세도 | 우․오수배수 처리 노선 상세도(평면도, 종․횡단면도) 및 구조물 상세도 | 1/5～1/100 | ||
바. 조경
| 종 류 | 내 용 | 축 적 | 도서작성 구분 | |
|
일반사항
|
공사시방서 | 당해 공사에 요구되는 일반 및 특기사항을 상세히 기술 | ○ | |
| 공사비 내역서 | 물량산출 및 내역서 | |||
| 설계설명서 | ||||
|
도면
|
도면목록표 | 도면 목차, 번호등을 알아보기 쉽도록 표기 | ○ | |
| 배치도 | 공사계획 및 시설물배치도 | 1/100이상 | ○ | |
|
평면도
|
배식 평면도 및 수량 집계 | 1/100이상 | ||
| 포장계획 평면도 | 1/100이상 | |||
| 시설물 평면도 | 1/100이상 | |||
| 입면도 | 식재 입면도 및 플랜터 전개도 | 1/100이상 | ||
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상세도
|
포장 평․입․단면 상세도 | 1/10이상 | ||
| 지주목 상세도 | 1/10이상 | |||
| 식재 및 수목보호용 덮개상세도 | 1/10이상 | |||
| 조명등 상세도 | 1/10이상 | |||
| 플랜터 상세도 | 1/10이상 | |||
| 시설물 상세도 | 1/10이상 | |||
3.5. 기타
기타에서 언급하는 도서는 '건축물의 설계도서 작성기준'에서 다루지 않는, 행정절차상 혹은 시공상 필요한 도서이며 위 설계도서의 내용을 바탕으로 작성되는 도서입니다. 건축행위에서 꼭 필요한 도서들이기에 언급하겠습니다.
가. 허가접수도서
건축허가시 필요한 도서가 꾸려진 행정절차용 도서입니다. 건축사(설계자)는 중간설계도서를 바탕으로 허가접수용 도서를 꾸리게 됩니다.
나. 착공신고도서, 사용승인도서
착공신고와 사용승인시 필요한 도서가 꾸려진 행정절차용 도서입니다. 공사에 관한 행정절차로, 기본적으로는 시공사(공사 시공자)가 주체로 작성합니다. 이때 시공사의 역량이 부족하여 건축사(설계자)에게 의뢰할 경우 계약을 통해 수행하게 됩니다. 하지만 관행상 착공과 사용승인까지 일괄로 설계계약에 포함하여 수행하고 있는 경우가 많습니다.
다. 시공상세도/샵드로잉(Shop Drawing)
시공자가 실시설계 도서를 바탕으로 작성하는 도면을 의미합니다. 제작·설치하는 구조물이나 설비의 세부 사항을 포함한 도면으로, 각 공정의 작업자들과 원활한 소통 및 정확한 시공을 위해 작성됩니다. 샵 드로잉은 설계 도면에서 표현하기 어려운 상세 정보를 제공하여 시공 오류를 줄이고 품질을 향상시킵니다.
여기서 간혹 '설계도서의 상세도'와 혼용하거나 헷갈려 하고 계신 분들이 있는데, 설계도서의 상세도는 "건축물의 일부에 대해서 시공자의 이해도를 높이기 위하여 세부치수를 표현한 도면"으로 설계자가 작성하는 것이며, 시공상세도/샵드로잉은 "시공자가 어떻게 시공할 것인지 검토하여 시공을 위해 작성하는 도면"으로 시공자가 작성하는 도면입니다. 이는 설계자의 의도(설계도서) 내에서 구현을 하기 위한 목적이라고 이해해야 하겠습니다.
마무리
건축 설계는 기획설계에서 시작해 기본설계, 실시설계를 거쳐 최종적으로 시공 및 감리 단계까지 이어집니다. 각 단계에서 작성되는 설계도서는 건축 과정에서 중요한 역할을 하며, 이를 이해하면 건축 프로젝트를 보다 효과적으로 진행할 수 있습니다.